[공시지가 1억미만] 2022 타경 57181 물건 분석 (빌라) 2/18
경매 공시지가 1억미만 빌라충남 당진시 7,280만 남동향 1층 시세 매매실거래가는 국토부 실거래가 56.29㎡ 기준 1.2억~1.3억에 거래됐습니다.네이버 매매호가는 1.2억이고, 전세는 없고, 월세는 1,000/60만 정도입니다. 디바인힐스 9동 남서향, 방3개, 화장실 2개, 계단식, 사용승인 2016년 입지 당진시 시내상권에서는 벗어나있습니다. 가족수요보다는 인근 공단 직장인 수요가 더 많을것 같습니다. 권리분석 임차인 전입이 말소기준권리보다 빨라 대항력은 있으나, 임차권 승계인 주택도시보증공사가 대항력 포기물건이라 낙찰후 인수금액은 없습니다. 전입세대 열람에도 세대주가 없어, 임차권 등기후 전출한것으로 보입니다. 현재 공실상태라 명도걱정도 없겠습니다. 예상 입찰가 산정 이미..
2025. 2. 14.
