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천안경매2

[공시지가 1억미만] 2024 타경 110523 물건 분석 (아파트) 3/4 경매 공시지가 1억미만 아파트충남 천안시  9,980만  동향 3층    시세 매매실거래가는 저층 중심으로 1.3억~1.4억 정도에서 거래됐습니다.거래량은 많은 편이니 매도는 금액과 수리여부만 잘 맞추면 매도는 원활할듯 합니다. 네이버 매매호가는  저층 3층 기본 1.3억이고,  수리한 물건은 1.4억 정도 됩니다. 전세는 1.2억, 월세는 1,000/70만 딱 1개 있습니다.  2,000/60만도 가능할듯 합니다. 천안 쌍용동 광명 아파트,  동향, 방3개, 화장실 1개,  계단식, 사용승인 1993년   입지 학군은 미라초 학군으로 바로 옆에 붙어 있는 초품아입니다.봉명역 도보 8분~10분 정도 걸립니다. 상권은 바로 위에 도보가능한 상업지구 있으며, 아래 이마트, 다이소 등 있어 상권 활용은 용이할.. 2025. 2. 18.
[공시지가 1억미만] 2024 타경 2677 물건 분석 2/18 경매 공시지가 1억미만 아파트 충남 천안시  8,820만  남향 10층 중간집  시세 매매실거래가 1.14억 거래사례가 2건 있고,  주로 1.25~1.4억에서 실거래가 이루어졌습니다.전세 1.15억~1.3억으로 임차수요는 받쳐주는 것 같습니다.  방3개, 화장실 1개,  계단식 권리분석 소유자 점유로 낙찰후 명도하시면 됩니다. 전입세대확인서 열람 한번도 안해보신분은 주민센터에 가셔서 확인차 한번 떼보는것도 좋을듯 합니다.(아 전입세대확인서는 선택이 아니라 필수 확인해야 합니다.)다만, 관리비 10월까지 미납인데,  2월현재 계속 미납됐을수도 있으니, 관리소에 문의해보시고, 입찰가에 반영하시면 됩니다.대부분 알려주지만, 개인정보보호 어쩌구 안알려주는 관리소가 있다면 2월까지 미납상태인가요? 정도 물어보시.. 2025. 2. 12.
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